Depuis des siècles, les trois principes fondamentaux de l'investissement immobilier sont restés inchangés : l'emplacement, l'emplacement et, à nouveau, l'emplacement. Les avantages de la ville de Vienne, en Autriche, en matière d'emplacement sont les suivants :

Au cours des dix dernières années, la ville de Vienne a été classée meilleure ville du monde en termes de qualité de vie par Mercer, le plus grand cabinet de conseil en ressources humaines au monde.

L'Autriche est l'une des économies les plus dynamiques avec un PIB de plus de 50 000 euros par habitant et des droits de propriété très protégés.

La ville de Vienne représente un marché locatif attrayant, avec des sièges de grandes organisations internationales (Nations unies) et de sociétés multinationales (Banque Raiffeisen), ainsi qu'une destination touristique populaire avec plus de 20 millions de visiteurs par an.

La construction de nouveaux biens immobiliers est fortement réglementée, la propriété de biens immobiliers par des personnes ne résidant pas dans l'Union européenne est restreinte, ce qui contribue à l'appréciation constante des prix de l'immobilier.

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Appréciation des prix de l'immobilier : l’Autriche et Vienne

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La stabilité des investissements

L'appréciation du prix du marché de l'immobilier en Autriche, avec une performance supérieure à celle de Vienne, est principalement due à l'investissement local. Les investissements étrangers limités entraînent une stabilité des prix et l'absence de bulles sur le marché. Les taxes et les frais d'achat et de vente sont un autre élément important à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier en Europe. L'Autriche n'impose pas de taxes foncières et les frais de transaction sont inférieurs à 9 % de la valeur du bien (comprenant les honoraires de l'agent immobilier et les frais juridiques). La disponibilité de services professionnels de gestion immobilière de qualité est un autre avantage de l'investissement immobilier autrichien.

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Les avantages à investir avec Das Kapital

Das Kapital propose aux investisseurs extérieurs à l'Union européenne une occasion unique d'investir dans des biens immobiliers générant des revenus locatifs dans la ville de Vienne, en Autriche. Par ailleurs, cet investissement permet de devenir directement propriétaire d'une société européenne à responsabilité limitée disposant d'un compte bancaire auprès d'une institution financière de qualité. De plus, l'ensemble du processus d'investissement peut être réalisé en une seule visite à Vienne.